上一篇
分类调控深化 楼市料进入降温周期- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
全国楼市走势分化 房价涨幅或将进一步回落
“预计五六月份,全国房价持平和下降的城市将逐步增多,房价涨幅也将进一步回落。下半年楼市或迎来新一轮降温周期。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
他解释说,今年3月份开始,一线城市逐步收紧楼市限购政策,一线城市的楼市已经开始降温。如果二线城市的房价持续火热,楼市政策进一步收紧的可能性很大。同时,在经历了去年4月至今购房需求的大量释放之后,购房需求已被严重透支。
北京中原市场研究部同样认为,北京二手房市场迎来新一轮降温周期。随着供需矛盾逐渐缓和,买方市场话语权增强,价格博弈的空间扩大,成交周期也将拉长。二季度,二手房网签量或将持续回落,房价逐步止涨趋稳。
目前北京新房、二手房市场的成交都明显下降。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年5月上半月,北京新建商品住宅(剔除保障房)共网签4023套,较4月上半月下降17.5%,环比4月下半月大降60.8%;北京市二手住宅共网签9180套,较4月上半月下降29%,环比4月下半月下降31.7%.
此外,上海、深圳以及部分二线城市亦进入了“买涨不买跌”的观望期,尤其是二手房市场买卖双方的议价空间加大。
但在中信证券研究员陈聪看来,降温是暂时的。他认为,全年销售速度可能呈现N型变化,前4月是销售去化提速,从4月到三季度则因个别城市调控政策,销售去化速度下降,但三季度之后,销售去化速度又会恢复。全年来看,N的低点也并不低,预计热销贯穿全年。陈聪认为,房价快速上涨阶段已结束,未来是稳中趋升。
广发证券分析,未来信贷宽松空间有限,资金支持销售量价持续上涨的边际效应将逐步递减,加上前期需求已经释放比较充分,同时考虑到去年基数逐步抬升,预计未来整体成交同比增速将逐步放缓。但城市分化依旧存在,部分二线城市成交量短期依旧维持在一个较高水平。
责任编辑: zhouqiqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
碧桂园北京郡热门楼盘热门户型有哪些?真实测
2碧桂园北京郡住宅房位置在哪里?附近有没有公
3好房看这里!京城上方在售的户型有哪些?实地看
4蓝城·北京桃李春风住宅房位置如何?附近有没
5张家口新房奥园·京誉府在售的户型有哪些?最
6山水逸住宅房物业费标准是多少?周边有繁华商
7在售好房|下花园·阿尔卡迪亚开发商实力怎
8大成·玉墅湾住宅房物业价格合理吗?容积率高
9在售好房|创宇·国际项目地址在哪里?实地看
10诺丁山公馆住宅房物业费是怎么算的?楼间距窄
碧桂园北京郡住宅房位置在哪里?附近有没有公交站点?
2024-04-19 10:42:43
碧桂园北京郡热门楼盘热门户型有哪些?真实测评来了
蓝城·北京桃李春风住宅房位置如何?附近有没有公交站点?
好房看这里!京城上方在售的户型有哪些?实地看房见真章!
山水逸住宅房物业费标准是多少?周边有繁华商圈吗?
碧桂园北京郡热门楼盘热门户型有哪些?真实测评来了
碧桂园北京郡住宅房位置在哪里?附近有没有公交站点?
好房看这里!京城上方在售的户型有哪些?实地看房见真章!
蓝城·北京桃李春风住宅房位置如何?附近有没有公交站点?
张家口新房奥园·京誉府在售的户型有哪些?最真实的楼盘测评