买房知识 购房族首次买房必看

买房，作为人生的一件大事，凡事都要先考虑清楚。买房前要考虑的因素很多，特别是首次购房，下面这几个问题一定要认真思考，以免买到不适合的房子后才感到后悔!

买房为了什么?

买房归根结底，就是为了生活和工作。因此，配套和交通就显得十分重要了。如果周边基本没什么配套，你的生活将会变得十分不方便，周边荒芜，根本没有娱乐的空间，谈何生活?如果交通不便利，上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是十分必要的。

有车能解决问题吗?

不少人用低价买了一个交通不便和配套差的房子(这些地方往往在郊区)，为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，一直用车出行，油价在上涨，成本是很高的。对于第一次买房的人来说，经济承受能力有限的，买车无疑是另一大负担。另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。

但是并不是说不要买车，只是建议不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的。

房子的升值潜力重要吗?

有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。

事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”，如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为?

忠告四：住在什么板块重要吗?

在“***”，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是小编认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子”的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近?一句话，合适就是最好的。

离工作地点近真有那么重要吗?

很多人年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个地铁房(不是假的那种，要楼下就是地铁)，是比较妥当的选择。

房价呢?

第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率居高不下的情况下，价格不要太高，可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)。

第一次买房，要记住交通和配套是关键，实用主义是第一位的;第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担;第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。