上一篇
谨慎购买这五种易贬值楼盘!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房小白必备的九大买房技巧
签订购房合同是买房过程中必不可少的一步,但是购房合同往往洋洋洒洒几十页,一般人看了就会头大。对于初次置业的购房者来说,签订购房合同时有哪些小窍门呢?
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定交房条件和时限
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
七、物业管理范围要清楚
签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!绿城·燕语桃源物业公司怎么样
2下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样?户型面积多大
3拨开神秘面纱!京科·北平苑开发商怎么样?看看
4北平苑怎么样?位置在哪里?附近有没有公交站点
5拨开神秘面纱!京北·尚阁周边配套如何?实测项
6京北橡树湾怎么样?容积率是多少?购物方便吗?
7惊人内幕曝光!瑞士公馆物业费贵吗?实测见分晓
8天成绿洲怎么样?物业费是怎么算的?住宅总数多
9拨开神秘面纱!阳光城翡丽府开发商是哪个?在线
10下花园区国建四方广场的房子户型面积多大的
下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样?户型面积多大的?住宅总数多少?
2024-04-26 11:01:46
拨开神秘面纱!绿城·燕语桃源物业公司怎么样?详情大揭秘
北平苑怎么样?位置在哪里?附近有没有公交站点?
拨开神秘面纱!京科·北平苑开发商怎么样?看看真实测评
京北橡树湾怎么样?容积率是多少?购物方便吗?
拨开神秘面纱!绿城·燕语桃源物业公司怎么样?详情大揭秘
下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样?户型面积多大的?住宅总数多少?
拨开神秘面纱!京科·北平苑开发商怎么样?看看真实测评
北平苑怎么样?位置在哪里?附近有没有公交站点?
拨开神秘面纱!京北·尚阁周边配套如何?实测项目品质