张家口

张家口崇礼房价两年飙3倍 “后奥运时代”将如何发展?

2017年02月18日来源:华夏时报本地楼市责任编辑:liangchunmei

2015年,北京与张家口拿下了2022年的冬奥会举办权,作为举办地之一的河北省张家口市崇礼小城一夜爆红,基建、房地产迅速升温。

近日,记者通过走访崇礼区内的楼盘发现,城区内和滑雪场边附近的住宅,均价已从刚刚拿到举办权时的5000元-7000元/平方米,飙涨到2万元左右/平方米,个别楼盘甚至达到4万元/平方米,涨幅惊人。

如今不到两年的时间内,已经摘下了贫困县帽子的崇礼,小城基建和商业正在发生巨变,其中最耀眼的要算是飞涨的房价和密集施工的工地。冬奥概念及“崇礼蓝”吸引了大量的外地投资客,让这个小城变得炙手可热,然而未来“后奥运时代”,崇礼小城将如何继续发展,仍需关注。

飞涨的房价

相较于靠近北京CBD的燕郊来说,在北京北面的崇礼并没有多少优势,目前还没有修好高铁,240公里的路程不算近,而且途中必经的八达岭等地也十分拥堵。

崇礼目前已是张家口的一个区,区里面积不大,呈南北走向。清水河从中穿过,东西两侧便是崇礼人民口中的新城和旧城了。

沿着新城一路往北步行,沿途可以看见许多的楼盘,2月10日,《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者一路走访,发现华府礼尚、东方阿尔卑斯、雪绒堡、四季小镇等沿途楼盘十分受欢迎。虽然是工作日,但记者在这些售楼处看到,前来看房的人仍然是络绎不绝。

记者采访获悉,以上4处楼盘价格在1.8万元-4万元/平方米之间。其中,东方阿尔卑斯售楼处的一名工作人员对记者介绍,该项目从2008年开始一期销售,目前已经是第四期了,第四期只是开盘了一栋楼,但从今年大年初二开盘到现在,只剩下两三间房屋了,其他的全部售出。

该名工作人员坦言,2008年东方阿尔卑斯售价仅5000元/平方米左右,但崇礼拿下了冬奥会举办权之后,房价便开始大规模上涨。

据了解,这4处崇礼区内销售火爆的楼盘,除了华府礼尚之外,其余都是由雪场或者是靠近雪场的酒店开发。四季小镇就是由去年年底才开业的富龙雪场开发,富龙雪场距离崇礼区内仅2公里,是崇礼6家雪场中距离最近的。

四季小镇的一名售楼工作人员告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者,四季小镇的房屋除了住宅楼,还包括洋房、公寓、别墅,房价从2万元-4万元/平方米不等,未来将在雪道上建设滑雪别墅,其每平米的均价可能会达到5万元左右。

记者调查得知,在2015年冬奥会确定举办地的前一周,崇礼的房价还维持在5000元-7000元/平方米之间,而2022年冬奥会花落崇礼后的两个月内,房价就飙涨到了13000元/平方米左右。

蓝天的吸引力

崇礼楼市的火爆,除了奥运和滑雪运动的吸引力之外,天气也是最大的原因之一。崇礼区政府在2016年举办的“你好崇礼”活动上指出,要将崇礼打造成一年四季的旅游城市,崇礼当地常年的气温在零下20度到20度之间,且处于河北省的北部,晴朗与蓝天正是这里的名片。

去年年底,北京市曾经启动了重污染红色预警,河北省的石家庄等地PM2.5数值已经达到1000,而那时的崇礼则早已被躲避污染的人填满。据悉,崇礼当地只有在雪季周末时会出现旅店住满的现象,但在那几天,崇礼的旅店家家住满,雪场也是人满为患。

这与崇礼的气候不无关系,记者查询得知崇礼属于东亚大陆性季风气候,由于所处地理位置和地形的影响,冬季空气活动频繁,是名副其实的“风口”,冬季走在崇礼的街头,虽然经常有风,但是阳光充足,十分舒适。

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