上半年碧桂园销售逾四千亿元 恒大万科超三千亿

据路透消息，易居中国旗下克而瑞信息集团（CRIC）上周六发布最新统计数据称，上半年碧桂园（2007.HK）以4,124.8亿元人民币销售位列第一、中国恒大（3333.HK）和万科（000002.SZ）（2202.HK）分别以3,040亿元和3,030.2亿排名第二和第三。

　　克而瑞数据显示，若以权益销售金额计，上半年中国恒大以2,891亿元居首，碧桂园和万科居第二和第三，分别为2,813.7亿元和2,121.1亿元。

　　名列上半年销售排名前十的还包括保利地产(10.99 -9.92%,诊股)（600048.SS）（2,079.2亿元）、融创中国（1918.HK）（1,916亿元）、绿地控股(6.16 -5.81%,诊股)（600606.SS）（1,606.2亿元）、中海地产（0688.HK）（1,217亿元）、新城控股(28.98 -6.43%,诊股)（601155.SS）（971.6亿元）、龙湖集团（0960.HK）（937亿元）和华润置地（1109.HK）（852亿元）。

　　CRIC报告指出，上半年，国内排名前100房企的总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。特别是二季度以来，受益于部分一二线城市预售政策的松动及热点二三四线城市的持续火热，房企销售业绩迎来高峰，前100名的房企二季度实现销售业绩2.6万亿元，较一季度增长35%。

　　前20大房企中，超过半数上半年销售业绩超过年度目标的50%，其余都基本高于40%。CRIC报告称，房企上下半年的销售业绩比例是四六开，大部分房企的供货集中在下半年，只要供货符合市场需求、价格合理的话，这些企业仍存在完成业绩目标的希望。

　　“那些手握现金充沛的房企，下半年将更为主动。”报告指出。

　　报告分析称，一方面，在目前融资环境持续收紧的情况下，无论规模大小，现金对于房企的重要性不言而喻。另一方面，在行业集中度不断提升的背景下，下半年在一些潜在的收并购及拿地机会面前，手握现金比较充裕的房企势必将更为主动。

　　报告还预计，下半年国内货币政策或将由稳健中性逐步转向中性偏积极，对于房企资金面也会产生较大利好，三季度房地产市场将进入难得的销售窗口期，开发商资金压力有所缓解。货币环境的放松，在一定程度上也将促使房企新开工和投资开发意愿增强。下半年将有更多的房企落实“高周转”的策略，积极抢收业绩和回款，保障企业规模的持续增长。