地产早讯7月11日

----【政策】----

【1】烟台：7月10日，山东烟台正式试点共有产权住房销售，此次纳入烟台本年度试行常态化供应的共有产权住房共1284套。

【2】宁德：7月10日，福建宁德住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》指出新房3年限售，价格每年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%以内。

【3】河南：7月9日，河南省住房和城乡建设厅发布关于进一步规范商品房销售行为的通知，明确捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售等16类销售行为属于违法违规。

----【市场】----

【1】统计局：7月10日，国家统计局发布2018年6月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)。数据显示，CPI环比下降0.1%，同比上涨1.9%;PPI环比上涨0.3%，同比上涨4.7%。

----【土地挂牌】----

【1】上海：7月10日，上海金山区挂牌一宗居住用地，地块面积为9.38万平方米，为城中村地块改造项目，起始价39.16亿元。

【2】武汉：7月9日，武汉挂牌出让4宗纯住宅用地，总出让面积13.8万平方米，总建筑面积为46.4万平方米，总起价14.2亿元，最高起始楼面价为每平方米1.4万元。

【3】佛山：7月9日，佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地块，起拍价8.16亿元，折合楼面价约5612元/平方米。该宗地将采用“限地价，竞自持租赁房”的方式进行出让，最高限价为14.57亿元，折合楼面单价为10020元/平方米。

【4】青岛：7月9日，山东青岛市国土资源局挂牌位于市北区的两宗地块，总占地面积5.18万平方米，起拍总价为12.4亿元，将于8月2日上午出让。

----【企业拿地】----

【1】金茂：7月10日，上海市青浦区华新镇两宗纯住宅地块以总价30.6亿元成功出让，两宗地块均由金茂摘得，最高溢价率仅0.7%。

【2】世茂：7月10日，世茂以10.85亿元竞得江苏常熟一商住地，楼面价9528元/平方米，溢价率1%。

【3】万科：7月10日，万科以总价约7.98亿元摘得沈阳百荷湾东宅地，折合楼面地价达5700元/平方米，溢价率为70.15%。

【4】中骏：7月9日，中骏中骏首进江西上饶，旗下悦泰发展有限公司以底价2.895亿元竞得4.02万平方米一商住用地，楼面价合约2769.8元/平方米。

------【企业业绩】----

【1】禹洲: 2018年前6月，禹洲地产实现累计销售金额为214.94亿元，与上年基本持平，累计销售面积为157.78万平方米，平均销售价格为每平方米1.36万元。

【2】绿地香港：2018年上半年集团合约销售额约为153.15亿元，已完成全年合约销售目标的38.3%。已售合约总建筑面积约为127万平方米，平均售价约为每平方米12053元。

【3】保利置业：2018年6月份合约销售额约为32亿元，合约销售面积约为18.1万平方米，较上一个月销售额下降50.7%。集团今年截至6月30日合约销售额折合人民币约为241亿元，合约销售面积约为132.6万平方米。

【4】天地源：截至2018年上半年，天地源实现商品房签约面积23.15万平方米，同比增长10.10%;实现商品房签约金额29.82亿元，同比增长49.86%。

--【企业动态】----

【1】荣盛：7月10日，荣盛房地产发展股份有限公司公告称，公司董事长耿建明、监事会主席邹家立、董事兼副总裁鲍丽洁于7月9日至10日，通过深圳证券交易所集中竞价交易系统合计增持公司股份153万股。

【2】云南城投：7月10日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟在北京金融资产交易所发行不超过20亿元债权融资计划，利率未定。

【3】中粮：7月10日，中粮地产上调购买资产的发行股份数，并且股价由每股6.89元下调为每股6.84元。

【4】华发：7月10日，珠海华发实业股份有限公司为子公司新锦置业第一次担保，最高担保本金限额为人民币2.04亿元。

【5】华夏幸福：7月10日，华夏幸福基业控股股份公司与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定通过协议转让方式，向平安资管转让582,124,502股公司股份，占该公司总股本的19.70%。

【6】融信：7月10日，融信中国拟发行额外票据，此次额外发行票据将与该系列4.25亿美元于2021年到期的8.25%优先票据合并及构成单一系列。

【7】阳光城：7月9日晚间，阳光城发布3.45亿股股权激励计划，其中第一次将授予股权2.81亿份，约占公司股本总额的6.94%，占激励计划股票期权授予总数的81.45%，第一次授予的股票期权的行权价格为6.16元。