[摘要]\n 2017年6月一方面受张家口限购令影响，市场观望情绪渐浓，张家口房价涨速减缓；另一方面京张铁路公园、特色小镇、奥特莱斯等诸多利好不断加持，张家口楼市可以说“冰火两重天”。\n

2017年6月一方面受张家口限购令影响，市场观望情绪渐浓；另一方面京张铁路公园、特色小镇、奥特莱斯等诸多利好不断加持，张家口楼市可以说“冰火两重天”。

张家口楼盘网总结，6月张家口楼盘400来电量减少，商品房备案数量下降，张家口房价涨速整体减缓，虽市场观望情绪较浓，但是受宁远、桥东等大面积棚户区改造等因素影响，张家口楼盘6月新开项目增加。未来5年张家口加大住宅用地供应量，恒大、碧桂园、当代置业、等一线房企在张家口项目陆续开工，后期张家口楼市房源充足……

一、开盘

据张家口楼盘网数据监控中心统计，6月张家口实际开盘的楼盘有10个，在10个开盘的项目中下花园的有3个项目，张北县、市区各有2个项目，怀来、康保、宣化各1个项目。

二、400来电量

据张家口楼盘网数据监测中心统计可得，2017年6月份张家口楼盘400来电量环比2017年5月份下降了33.4%。从来电量对比图来看张家口怀来2017年6月份的400来电量位居第1，环比2017年5月份的来电量下降30.4%；6月份宣化张家口楼盘来电量第2，环比2017年5月来电量下降30.1%；6月经开区来电量位居第3，环比2017年5月来电量下降31.4%；桥东区6月来电排第4，环比2017年5月来电量下降41.5%；桥西区6月来电排第5，且比2017年5月来电量下降29.4%。

2017年5月底张家口市区楼市限购，受市场调控等因素影响，6月份来电量位环比于5月份各区域来电量相比均有所下降。

据张家口楼盘网数据监控中心统计的400来电数据显示， 2017年6月各区域来电中，怀来县400来电量占整个区域的17.6%，位居第1；宣化区400来电量占整个区域的16.3%，位居第2,；经开区400来电量占整个区域的12.9%，位居第3。

三、张家口房价

张家口楼盘网数据监控中心统计，一方面在张家口楼市严厉的调控下，购房客户观望情绪渐浓，6月张家口房价涨幅持平，张家口房产市场进入“短暂”的休眠期。

6月份张家口热点区域房价上涨楼盘数量大减。其中崇礼、桥东区、怀安和宣化的房价增幅为零。张北房价上涨楼盘数量位居第1，但与5月相比有所减少；桥西区6月份上涨楼盘数量位居第2，但与5月相比也有所减少；而经开区和怀来房价上涨楼盘数量并列第3，相比于5月份仍然有所减少。整体来说，6月份张家口各个地区房价上涨楼盘数量锐减。

另一方面，随着2022年冬季奥运会的临近，张家口进入加快建设市政配套阶段，改善市容市貌，大面积的棚户区“百废待兴”，6月张家口新入市房源增多。

四、网站流量

张家口楼盘网统计数据显示：2017年6月份张家口楼盘网PC端整体访问量较5月份相比略有下降。5月份楼市限购和环京区域房地产政策的收紧，对张家口楼市产生一定的影响。2017年6月PC端的访问量仍旧低于手机端访问量，可见现在通过手机端浏览房产信息的购房者在逐渐增多。

五、成交备案数据

据张家口市房管局网站公布的官方数据显示，2017年6月张家口楼市商品房备案数量为711套，环比5月的891套备案数下降20.2%。备案面积71376.03㎡，备案总价 50901.89万元，备案单价约7131.51元/㎡。

目前张家口楼市（市区）可售商品房数量13134套，可售面积1492989.41㎡。

六、预售证信息

截止2017年6月份，张家口市区楼市共有4个项目获得商品房预售许可证，

河北鑫鼎房地产开有限公司，银河湾小区8号楼和3号楼，预售许可证号为2017004；

张家口市大好河山房地产开发有限公司，金悦广场小区6号楼，预售许可证号为2017003；

张家口欣盛房地产，都市璟园，预售证号为2017002号；

张家口凯博风房地产开发有限公司，嶺秀城，预售证号为（2017张）房预售证第001号。

张家口县区只有下花园的天成绿洲项目获得预售证。

七、土地出让与成交

2017年6月张家口楼市土拍——住宅土地共成交29宗，其中7宗在县区，22宗在市区。怀来县成交1宗，万全区3宗，察北管理区3宗，经开区1宗，桥东区4宗，桥西区17宗。

29宗挂牌成交的住宅用地，成交面积达722643.11㎡，揽金82916.26 万元，创单月张家口楼市土拍成交面积、金额！

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