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8.4
综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 10.0
生活 9.9
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
宜房2011预售证第068号 | 2011-11-02 | ||
宜房2011预售证第070号 | 2011-11-02 |
宣府·第一城占地635.99亩(42万多平方米),建筑面积为70多万平方米,项目南临京西江南,北侧150米外为北城墙,西接西城墙,东靠炮兵指挥学院。是目前张家口地区最大的住宅小区。我们项目分a、b、c三个区来开发。
a区占地17.3万平方米,建筑面积为24.4万平方米,共54栋楼,均为5到6层的多层住宅,容积率仅为1.4,绿化率高达40%。
项目a区南侧为和b区分隔的星盛路(小区路),北侧150米外为北城墙,西接30米绿化带和西城墙,东靠西解放路(星宝路)和炮兵指挥学院。a区共三个出入口,南北各一个,东一个,其中南北出入口为车行出入口,东侧出入口为主入口也是人行出入口。西城墙中间我项目还留了一
a区分为两期来开发,以8000平方米的中心花园为界限,北侧为一期,南侧为二期。目前我们即将开发的为a区一期,共24栋5到6层的多层楼,共1032户。
建筑设计
宣府·第一城a区一期融合中式和德式建筑风格,采用高档面砖,大面积落地观景窗、建筑材料采用双层中空玻璃、外墙保温等先进技术,采用门禁对讲系统、红外线报警、集中供暖、卫星电视、宽带入户、挂式太阳能板(客户自购)等保证了产品的精良品质与品位。
传达了传统的意味。顶部户型设置了挑高厅,使其在形式上有所变化,更具德式建筑的典雅。在丰富的光影变化中,充满了德国式的严谨与秩序。
楼体为5至6层高,一梯两户布局,户户都是南北通透、前后采光。楼距最小为28米(5层楼)、部分楼之间最大间距可至80余米。楼前楼前屋后翠坡起伏、亭桥错落、花草茂盛,每位住户都能最大化地享受日、通风与景观的舒适度。
宣府·第一城的建筑设计实行了革命性的创新,即最大限度地、在最大范围内、尽最大的努力,以筑造人们真正需要的、最适宜人居住的住宅为目标,在建筑空间上和功能上进行了创新,设计出大面宽、短进深、平层高厅、首层带私家花园等多余种户型。
园林景观&生态环境
宣府·第一城采用“原生态园林”造园手法,景观设计师结合目前地块内的原生态的古树环境(一般树在50到60年,还有部分百年以上的古树)和整体的建筑风格专门为项目量身打造了“原生态园林”的景观环境,充分的使建筑和环境融为一体。
a区包括一座占地8000平方米以上的中心景观广场,四个组团景观区。整个社区和城墙之间有30米距离的原生态景观园林区,我们以此用来打造最适宜人居住的舒适环境,它未来的巨大升值潜力当然也是可想而知的了。
物业管理
宣府·第一城的物业公司为北京顺欣阳光物业管理有限公司,完全按照北京的物业管理标准,来管理整个社区,为业主提供质的服务,以打造“最适宜居住的”社区。
北京顺欣阳光物业管理公司现管理着我集团北京项目——70万片米社区东方太阳城的全面物业管理管理工作,于2002年9月注册,2003年,管理建筑面积近10万平方米,2004年底,管理建筑面积近32万平方米,包括常规物业服务和特色物业服务。
交通状况
宣府·第一城位于宣化区西北板块,从宣化北近大新门、在宣化古西城墙内,。小区周边设有多条公交线路,交通方便。足以令宣府·第一城的业主出行畅通无阻。
周边环境
宣府·第一城位于宣化西北区域最适于居住的板块之中。