签了买房合同后违约　他赔付了158万元

发布时间： 2016-05-17 14:33:35

来源：楼盘网

随着房价上涨，前段时间卖房人撕毁合同、拒绝卖房的案例比较多，但也不乏买房人违约的情况。近日，吴中法院就调解审结了一起买房人违约并承担大额违约金的案件。大家需要注意的是，虽然面对过分高的违约金，违约方是可以提出适当减少的，但这需要违约方自己提供相关证据，证明违约金不合理。

签了合同后反悔了，面临180万元巨额违约金

2016年1月，刘某(卖房人)通过中介公司提供居间服务，与高某(购房人)达成买卖苏州某地一处别墅的房屋买卖(居间)合同，总价款1800万元，双方约定违约金为房屋总价款的10%。

合同签订数日后，高某不想要房子了。刘某、高某及中介公司三方为此进行了沟通，达成《三方解除协议书》一份，明确高某应按照房屋价款的10%支付刘某违约金180万元，并中介公司的佣金。

但之后，高某并未按照约定支付违约金和佣金，刘某遂诉至吴中法院，要求判令高某支付其违约金180万元及佣金8万元，共计188万元。审理中，刘某表示，她当时向被告售房是为了急于筹款，为家人治病。因高某违约，她通过其他途径筹款，支出了较高的利息成本;而且后来重新找到的买家出价仅为1680万元，损失很大。高某则表示，刘某主张的违约金过高，请求法院予以调整。

自己签的合同，跪着也要履行完

法院审理后认为，因高某的原因导致房屋买卖合同解除，高某应承担违约金180万元。

按法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院予以适当减少，但违约方需提供足以使法庭对违约金公平性产生怀疑的初步证据，高某未能完成该举证证明责任。

最终双方自愿达成由高某支付刘某违约金及佣金共158万元的调解协议。

责任编辑： zhouqiqi

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025989。