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买房认购书注意事项
张家口拼团购房97群（212）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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张家口买房文字套路
买房的时候我们都会很关心小区的绿地面积，毕竟谁不想住在绿树成荫的地方呢?但是有时候无良的房地产商会故意玩一些文字游戏来干扰我们，比如将绿化率说成是绿地率，虽然只是一字之差，但可能会影响到整个居住空间。
1、绿地率
绿地率看的是整个居住空间里所有的绿地面积占整个小区的百分比，包括公共绿地和宅旁绿地，比如小区里的绿化带，或者是小区公园都算是绿地率。
但是如果种植绿植的地方距离建筑外墙1.5米，或者距离道路1米，这些地方是不算在绿地率里面的。并且不是有绿色的地方都能算进绿地率，比如车库，就算它上面种了树种了草，但因为它的土壤覆盖不足3米，那就不能算。
2、绿化率
光看这三个字有点不好说，但是一说“绿化覆盖率”大家肯定知道，绿化率的范围要比绿地率更宽松，只要是种植绿色的地方都能算在绿化率之中，计算公式与绿地率一样，但两个的性质却又很大差别。
3、两者混淆
其实这两个概念本没有什么，但是很多开发商抓住了消费者想要开门见绿色的心理，开始在宣传上大肆鼓吹，比如“绿化率高达60%”等这样的宣传语，但其实它的绿地率说不定只有20%或者更少。
所以很多消费者在买了绿化率很高的小区之后，以为自己以后就能住在绿树成荫的地方了，但实际上并非如此。所以更多的要考察绿地率。
绿化率也不是越大越好，因为它越大，容积率就越小，楼房之间的间距越大，间距大了，人是住得舒服了，可需要分摊的费用就变高了。
责任编辑： liwenjun
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