前10月青岛市共网签新建商品房176800套

发布时间： 2016-11-17 14:12:11

来源：青岛财经日报

分类：行业动态

数据统计，今年1月-10月，青岛市共网签新建商品房176800套，销售面积1892.89万平方米，销售总金额1782.83亿元，继续刷新青岛年度新建商品房成交纪录。

近日，大鳄拿地更多的集中辅城区，业内人士表示，未来，郊区楼市或将成为房企实力的又一“晴雨表”。无论是楼市政策如何调整，验证开发商实力“造城能力”将成为一大指标。

1—10月售出17万套房

日前，数据显示，前10个月累计，中国商品房销售面积同比增长26.8%;销售额同比增长41.2%。与此同时，根据锐理数据统计，青岛的商品房销售也再破纪录。今年1月-10月份，商品房销售额91482亿元，提前两个月刷新了历史年度成交纪录。

据统计，今年1月-10月，青岛市共网签新建商品房176800套，销售面积1892.89万平方米，销售总金额1782.83亿元，已比去年全年超出412万平方米，440多亿元，继续刷新青岛年度新建商品房成交纪录。

截至10月31日，青岛市已有38家房地产开发企业的网签金额超过10亿元。在TOP20房企中，有19家的业绩比去年同期出现上涨，绿城、中国金茂、卓越、星河湾、鲁信、鲁德、青特、鑫江等9家开发企业同比涨幅超过100%，其中星河湾以505%的涨幅领涨各房企。

争抢拿地明年郊区更亮眼

值得注意的是，随着主城区土地越发，大鳄都集中郊区拿地，通过“造城”的方式来达成冲刺目标。其中，几家大鳄房企开始进军辅城区及即墨、胶州等卫星城。如7月份海信经过128轮竞价斥资1.67亿元拿下即墨蓝色新区地块;9月末保利历经143轮竞价，斥资2亿元在黄岛区拿地;10月末保利斥资2.2亿元进入胶州楼市。

此外，除了万达、中国金茂继续在项目周边补充拿地的同时，中铁在青岛的项目也格外亮眼。中铁青岛世界博览城还处在建设初期。据悉，该项目总投资500亿元，是山东最大、世界一流的综合性会展项目。10月末，中铁西海岸投资发展有限公司一口气包揽博览城规划范围内5宗地块，耗资5.2亿元，为项目储备建设用地。

分析人士表示，从目前各房企拿地情况来看，除了主城区的“”之外，房企之间的争斗，逐渐演变成“造城能力”的比拼。未来，郊区楼市或将成为房企实力的又一“晴雨表”。无论是楼市政策如何调整，明年开发商比拼的战场更多的是在新城区。

责任编辑： liwenjun

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