上一篇
高杠杆炒房有多惨?看看这些断供的人吧!下一篇
万科中海恒大位列中国上市房企三强 行业洗牌加速【以下信息来源“搜狐焦点网”,由楼盘网于2017-06-05 14:19:07整理提供】
中新社北京5月26日电 (记者 庞无忌)从限购、限贷、限价,到限售再到限制“商住”,中国一二线城市房地产市场调控政策不断加码。去年领涨全国的二线“四小龙”城市合肥、厦门、南京、苏州房价出现调头向下的逆转趋势。
从2016年3月到2016年7月,合肥、厦门、南京的楼市热度持续高涨,房价涨幅一路领跑。官方数据显示,当年4月至7月间,新建商品住宅价格涨幅前三一直被这三个城市包揽。加之,未被国家统计局列入70个大中城市房价数据清单但涨势凶猛的苏州,业内将之戏称二线城市“四小龙”。不过,今年4月份,“四小龙”的房价开始领跌。
根据官方此前公布的数据,厦门、南京、合肥三城的二手住宅价格降幅位居前三,领跌全国。在此之前,合肥二手房价2月领跌,南京3月领跌,三城二手住宅价格的下行趋势凸显。
此外,2017年4月,厦门、南京、合肥的新房价格虽然不是全国领跌,但在降幅排名中都进入了前十。其中,南京新房价格跌幅排名第四,合肥跌幅排名第七,厦门不涨不跌,排名第九。
官方数据虽未包括苏州,但据伟业我爱我家集团市场研究院统计,苏州新建商品住宅(不含保障房)价.2万元(人民币,下同),之后便出现了明显的下滑趋势,虽然途中有所反复,但到2017年4月时新房均价已经下降到每平方米接近2万元,房价回落也是苏州楼市的大趋势。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从领涨到领跌,合肥、厦门、南京、苏州四城的房价走势与政策调控密不可分。
如:2016年,厦门于7月限贷,9月限购,10月升级“限购”,当月升级“限贷”。到了2017年,厦门又于3月24日,出台了限售政策,要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
再如:南京于2016年8月重启限贷,9月重启限购,10月5日为限购限贷双加码。2017年5月13日,南京也出台了限售政策,要求新购房取得不动产权证三年内不得转让。
胡景晖表示,从厦门、合肥、南京、苏州的政策变化与房价走势可以看出,楼市政策的收紧对稳定四城市场预期,平抑房价起到了关键作用。
在“房子是用来住的,不是用来炒的”精神的指导下,胡景晖认为,厦门、合肥、南京、苏州的政策虽然不会有北京这样严格,但仍会长期保持紧缩的态势。因此,降温趋稳,房价逐步回落料是厦门、合肥、南京、苏州以及其他重点二线城市楼市接下来的大趋势,无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格,未来涨幅收窄、由升转降的城市将会越来越多。(完)
2017年05月26日 15:33 来源:中国新闻网
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!奥园·京誉府物业费贵吗?看完知
2宜居热盘山水逸位置好不好?物业费几块钱一平
3拨开神秘面纱!下花园·阿尔卡迪亚在售户型有
4张家口大成·玉墅湾新房容积率高吗?物业服务
5拨开神秘面纱!创宇·国际周边有没有商场?近距
6张家口诺丁山公馆新房户型设计合理吗?物业费
7拨开神秘面纱!下花园·鸣山别院在售户型怎么
8张家口名爵·滨河花园新房在售户型有哪些?物
9拨开神秘面纱!绿城·燕语桃源物业公司怎么样
10下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样?户型面积多大
宜居热盘山水逸位置好不好?物业费几块钱一平方?
2024-05-07 10:14:35
拨开神秘面纱!奥园·京誉府物业费贵吗?看完知分晓
张家口大成·玉墅湾新房容积率高吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!下花园·阿尔卡迪亚在售户型有哪些?看完就懂了
张家口诺丁山公馆新房户型设计合理吗?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!奥园·京誉府物业费贵吗?看完知分晓
宜居热盘山水逸位置好不好?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!下花园·阿尔卡迪亚在售户型有哪些?看完就懂了
张家口大成·玉墅湾新房容积率高吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!创宇·国际周边有没有商场?近距离带你来了解