宏观调控可引起心脏病，慎看

海南房产全域限购，我心痛

发布时间： 2018-04-24 14:55:57

来源：张家口楼盘网

分类：行业动态

什么是宏观调控：是国家综合运用各种手段对国民经济进行的一种调节与控制，是保证社会再生产协调发展的必要条件，是国家管理经济的重要职能。

显而易见，新一轮的海南限购令就是这么一个“控”，控制即将失去正常运行速度和规则的市场。我们中国的市场很有趣，只有调控了的市场人们才会更加重视，就像4月22日海南限购令出台后，张家口海南房产超市的客户反而增多了，也许是在叹息没有买到自己内心“蓄谋已久”的海南房子，也或许是想侥幸得到一个不可能存在的机会。显然，归根到底是买不上了。因为国家看到这个市场已经达到应有的规模了，该实施一些政策来控制了。几年之间，海南房产市场价格翻了几翻，就像张家口一样，冬奥城市，只有国家政策支持，才能撬动本地房地产价格的跳跃性增长。

刚刚一个国际自由贸易港的推出，整个市场已经开始骚动，政府总会在你看似没有一点点防备的情况下，开始控制了方向。针对海南市场，60%的房产是外地人用来旅游、休闲、度假、投资用的，限购一出，最先控制的就是外地置业者，调控资金注入方向和比例是目的。其次本地开发商的开发方向和规模也受到影响，这也符合了“专地专用”的规则，珍惜开发，不能过度开发。就像雄安新区一样，严禁大规模的房地产开发，未来城市的发展不单靠房地产拉动经济增长。对于现阶段的海南房地产，一个限购令让今年的海南不再那么“热”了。

类似的限购其实在海南房产历史上也不胜枚举了，1988海南成为经济特区的消息让那是海南房产市场迎来了一个价格高潮，但红极一时的政策没有把市场持续太久。直到2010年，国家大力积极的推出国际旅游岛，接下来不用小编说了，房价火焰又一次被点燃，市场又一次被救活了，

近年来，随着人们生活条件的逐步提高，上升到的层面也逐渐变的不一样。本地区海南置业的人数也在不断增加，买海景房成为时下炫耀的一种高雅范儿。人们在一起谈的更多的则是海南的地理和生态！

总而言之，沿海城市旅游地产总归不能没有约束，一个限购令来的恰到好处，国家是在把方向指向别的海景房产，比如广西北海等。海南的市场经济也不一定只靠房产，国际自由贸易港的设立还是影响很大的，相信新型的产业方向即将诞生。没有买到海南房产的不用着急，因为也许某一天再去海边度假旅游的地方就是北海了，所以国家的调控还是指引了一批置业者的置业方向。

责任编辑： zjkadmin

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