旅居房产：海南的“涟漪”与“温床”效应

多个宜居海景城市即将火爆全球

发布时间： 2018-04-28 23:01:00

来源：楼盘网原创

分类：楼盘置业

楼盘网张家口（4月28讯）上一次，楼盘君提到了旅居房产这一热门话题，并承诺大家“后话再聊”。这次，我们就来说说这个“美丽海岛”的悲欢故事。

1988年海南脱离广东省，成为了继深圳之后的又一个经济特区（其他三个特区是珠海、厦门、汕头）。不同的是，直到现在为止，除了旅游业以外，楼盘君还无法从海南的身上找到像其他特区一样扎实的支柱产业，而海南的楼市也曾一波三折（2013年海南房价曾出现腰斩，回到2010年水平，之后又奋起直追），直到2018年4月13日，海南自由贸易港落地，为海南的发展注明了方向。但23日，这个向来传奇不断的冒险岛却又以“壮士断腕”的方式，向全世界昭示了其与“中国式房产”一刀两断的决心。自此，海南套牢6000亿资金。但是，海南的房市传奇真的就此宣告剧终了么？

自然不是！作为中国未来的“迪拜”，海南的浮华不仅仅是海市蜃楼，自贸港的落地，给海南带来的不仅仅是限购政策，更是海岛一片大好的春天。虽然投资者的资金可能被暂时套牢（其实套牢的也只是那些利用杠杆的投资客，大量的养老购房者和金主们并不在意），但海南限购限售终究不是雄安的“只租不售”，五年之后，投资者迎来的将是一个汹涌澎湃的金池。

养育：海南的温床效应

旅居房产市场并非由海南而生，但是却因海南而兴。2010年，海南获批建设国际旅游岛，正是开启了全国旅居房产的巨幕，海南的房价也随之疯狂飙高。而成功的大分销模式，使得全国购房者都有了“旅居”的概念。随着这一概念的深入人心，加之我国部分城市的恶劣自然环境对比，旅居房产遍地开花，北海、湛江、山东、惠州、云南，除海南之外，越来越多的城市开始跻身旅居市场。

旅居的欲望有了，旅居房产的老大却全域限购了，那么问题来了——是不是这些热衷旅居房产的客户就不再买房了呢？旅居的概念是不是就此销声匿迹呢？显然不可能！用18年培养的旅居客户，将是一个如何庞大的群体，楼盘君不敢妄言！

扩散：海南的涟漪效应

海南的限购暂时封杀了海南自身的旅居市场，但是却让全国旅居更加疯狂。北海、湛江、云南，环海南的概念逐渐浮出水面。相似的纬度、相似的自然环境、极近的距离，自然使其成为了海南旅居的承接者，如同涟漪一般，扩散至环海南圈的所有城市。环海南圈，正在迎接一波前所未有的旅居狂潮。

在这里，楼盘君给迷茫海南旅居客户提供一些更加优质的区域选择：

北海：距离海南最近的旅居区域，也是继海南之后最值得投资和居住的城市，碧桂园、恒大、万达等一线品牌均已进驻，目前价格10000元左右（低价楼盘7000元，高价楼盘15000元）

云南：闻名已久的西双版纳，自然是旅居的最佳选择之一，如今，万达也进驻该地，斥巨资打造5.3平方公里超级度假胜地——西双版纳国家度假区。PS：5.3平方公里啊，大手笔，堪称一座城！起价9000元/m²