地产早讯7月3日

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【1】上海：7月2日，上海住建委发布一则公告，规定自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

【2】重庆：7月2日，重庆市财政局、税务局和房管局联合下发《渝财规〔2018〕4号》，对房地产开发经营业务计税毛利率、第一次购房按揭财政补助等政策作出调整，其中提出：2018年8月1日起，重庆将不再执行个人第一次购房按揭财政补助政策。
 
【3】广州：7月2日广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，住房公积金缴存基数下限由1895元调整为2100元。
 
【4】廊坊：7月1日，河北廊坊市大厂县国土局发布了《关于暂停个人之间不动产抵押业务的通知》，通知中明确：为防止突破限购政策，以个人不动产抵押形式变相炒房，暂停办理个人之间不动产抵押业务。
 
【5】内蒙古：7月2日消息，为进一步规范住房公积金提取业务，内蒙古自治区住房资金管理中心对提取业务政策进行部分调整，优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买普通住房和第二套改善型住房，不再支持非缴存地及非户籍地购房提取。
 
【6】长沙：日前长沙市国土资源局出台了《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》。《方案》称，根据该《方案》，长沙将全力保障安居型商品住房用地，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房供地比例提高至60%以上。
 
 
【1】股市：7月第一个交易日，多只地产股大跌，至收盘时，保利地产逼近跌停，报11.01元，下跌9.75%；华夏幸福跌7.77%，报23.75元；招商蛇口跌7.35%，报17.65%，万科同样下跌7.32%，报收22.8元。
 
----【企业拿地】----
 
【1】中铁：7月2日，厦门同安祥平T2018P01地块由中铁置业以总价42.69亿元、楼面价18001元/平方米竞得，溢价率为0%，地块总计容建筑面积24.18万平方米，原设有最高限价64.04亿元。
 
【2】中南：7月2日，南通市R18015商住地块出让，土地面积3万平方米，容积率1.0-1.8，建筑密度不大于20%，该地块由中南以1.8亿竞得，溢价率1%。
 
【3】正荣：7月2日，江苏徐州市挂牌出让一宗位于泉山区的住宅用地，出让面积约4.54万平方米，正荣以9.29亿元摘得该地块，最低楼面价9311.21元/平方米，溢价率42.05％。
 
【4】绿地：7月2日，绿地集团宣布，绿地西南顺利获得510亩自贡国际文化跨贸产城项目，项目预计总投资150亿元，地处四川省自贡市高新 />  
【5】国贸+金地+华润：7月2日，厦门国贸、金地、华润联合体竞得厦门翔安澳头x2018p03地块，成交价13.97亿元，楼面价18950元/平方米，地块建筑面积73880平方米，设定竞拍上限价格为19.91亿元。
 
【6】龙光：7月2日，浙江嘉兴嘉善县编号2017-25号地块由龙光地产以2.7亿元竞得，楼面价8050元/平方米，溢价48%。
 
 
【1】光明地产：7月2日，光明房地产集团发布公告称，公司35亿元长期限含权中期票据（永续债）获准注册。
 
【2】泰禾：7月2日晚间，泰禾集团发布公告称，公司控股股东泰禾投资集团有限公司于6月29日再质押公司股份757万股，占所持股份比例1.24%，所质押股份将用于融资。截至本公告日，泰禾投资累计质押的股份数约为6.05亿股，占所持股份99.24%，占泰禾集团总股本48.60%。
 
【3】杭州滨江：7月2日，杭州滨江房产集团公告称，公司将试行《“千亿腾飞幸福分享计划”管理办法》，计划中员工投资采用有限合伙形式设立基金，基金用于投入公司项目，按照股权比例参与项目利润分红，计划试行期限至2019 年12月31日。
 

【4】格力地产：7月2日，格力地产发布公告称，关于公司向合格投资者公开发行12亿元公司债券，获得中国证监会核准批复，本次债券采用分期发行方式发行。