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“租房贷”合法吗？
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棚改货币化收紧，真的来了！
一个多月前，国开行收紧棚改项目审批的消息甚嚣尘上之时，新华社的一篇国开行公开回应，将棚改贷款收紧对三四线城市影响的热论暂时画上了休止符。
但是，一个多月后，长春、呼和浩特两个房价涨速榜单中排名靠前的城市，纷纷表示取消或大比例调整棚改货币化安置政策。
长春：新启动实施的棚改项目，取消货币化安置购房奖励政策，鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。
呼和浩特：棚户区改造项目回迁安置比例要求控制在70%左右，而据呼和浩特市住房保障和房屋管理局副局长杨万邦透露，此前呼和浩特市实施棚户区三年改造，约95%的棚户区改造实施了货币化补偿安置。
取消或大比例减少货币化安置，最直观的影响是，会削减本地居民的购买力，影响当地楼市的去化。
另外，一个更重要的影响是，随着国开行棚改贷款缩减，其他金融机构对三四线城市地产项目融资的闸门也同时收紧。
10天前，红姐供职研究院第一次将房地产金融的主题沙龙拓展到了二线省会城市，全国高铁心脏郑州，多家金融机构、郑州本地房企及品牌房企河南区域的融资负责人，进行了面对面的坦诚交流。
面对房企们抛出的河南省内三四线城市地产项目的融资橄榄枝，无论是银行还是信托，都纷纷表示“接不住”。
对于近两年在房价过快上涨的三四线城市买房的人来说，虽然不用担心房价腰斩，但可能要面对卖房有价无市、又租不出去的尴尬，要做好长时间持有的准备。
对于开发商而言，提高三四线城市项目准入标准，要千方百计助项目去化，卖不出去的话，也只能苦逼囤地缓开发了。
而随着开发商的收缩，地产人，不知道，哪天会失业。
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