地产资讯 11月7日

政策

【1】深圳：11月5日，深圳市规划国土委关于公开征求《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》意见的通告。对于居住用地增加建筑面积的，超出原合同约定建筑面积的部分均建设为可销售的人才住房。

土地

【1】佛山：11月2日，佛山挂出位于高明的5宗商住地，总用地面积16.13万平方米，挂牌起拍总价达8.38亿元，均采用“限地价+竞自持”方式出让。

【2】上海：上海土地市场近日挂牌2宗租赁用地，两宗地均位于闵行区吴泾镇紫竹科学园区，总起价13.83亿元。两宗地块97727平方米，总建筑面积254387平方米，租赁住房套数至少4578套，预计11月22日出让。

【3】绍兴：11月5日，浙江绍兴公开挂牌绍兴镜湖核心区曲屯1号商住地，土地面积10.79万平方米，容积率2.4-2.5，建筑面积26.97万平方米，其中商业面积不少于3500平方米，不超过5000平方米，总起价22.93亿元，楼面起价8501元/平方米，预计11月27日出让。

【4】 苏州：苏州工业园区国土环保局11月6日公告，将挂牌出让1宗住宅用地，起始价27.43亿元，起拍楼面价20200元/平方米。该地块还设定市场指导总价34.28亿元，网上竞价中止价格42.85亿元，一次报价有效区间42.85亿元-46.28亿元。

【5】汕头：11月6日汕头国土资源局公告出让两宗地块，分别是东海岸新津片区E组团、市区西港路东侧A03-04地块，总起始价11.48亿元。按照出让要求，建成后的项目商住区及停车场由政府指定的授权公司按照财政最终审核确认的价格予以回购，不得销售。

拿地

【1】富力：11月6日，苏州市区出让2宗地块，其中太湖新城商住地块由广州富力兴盛置业发展有限公司以27.4亿元的总价竞得，楼面价8066.45元/平方米，溢价率0%。而上午出让的另一宗位于新区浒墅关的苏地2018-WG-29号宅地，以流拍告终。

【2】蓝光发展：四川蓝光发展股份有限公司11月6日公告披露，10月蓝光发展新增房地产项目包括山西晋中市JZGT2018T52号、JZGT2018T53号、JZGT2018T54号三宗地块，均为商住地，总共14.50万平米(217.6亩)，总耗资9.82亿元。

业绩

【1】荣盛：11月5日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，10月实现签约面积101.81万平方米，同比增长164.85%;签约金额100.32亿元，同比增长179.99%。今年前10月，荣盛发展累计实现签约面积674.18万平方米，同比增长61.41%;累计签约金额695.42亿元，同比增长57.00%。

【2】融创：11月5日晚间，融创中国控股有限公司发布公告称，今年10月集团实现新增预订销售金额533.9亿元，同比增长20%;合同销售金额522.4亿元，同比增长19%;合同销售面积约359.2万平米，合同销售均价约1.45万元/平米。截至2018年10月底，融创中国实现合约销售金额3745.4亿元，同比增长49%。

【3】雅居乐：11月5日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，10月单月预售金额为81.3亿元，同比增长25.1%，环比减少17.6%;预售建筑面积为67.0万平方米，同比增长14.3%，环比减少6.5%;平均预售价为每平方米12,138元。今年前10月，预售金额为782.9亿元，同比增长23.1%。

【4】龙光地产：11月6日，龙光地产控股有限公司发布2018年10月未经审核经营情况。数据显示，10月份，龙光地产合约销售额约为人民币50.3亿元，同比增长42.8%。合约销售面积约37万平方米，合约销售单价约为1.33万元。截至2018年10月31日止十个月，龙光地产合约销售额约为人民币598.7亿元，同比增长71.5%。

【5】 美的置业：美的置业控股有限公司于11月6日披露上市后首份月报。其10月份未经审核销售数据显示，截至10月31日止十个月，美的置业及其附属公司，连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约654亿元，同比上升约71.65%，而相应的已售建筑面积约654.6万平方米，同比上升约40.29%。

【6】新城控股：11月6日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司1-10月累计合同销售金额约1813.39亿元，比上年同期增长103.38%;累计销售面积约1446.19万平米，比上年同期增长123.18%。10月单月，新城控股实现合同销售金额约217.65亿元，销售面积约173.92万平米。

融资

【1】中南建设：江苏中南建设集团股份有限公司于11月5日发布公告称，其将为全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司提供4亿元的融资交易担保。为了促进如皋熙悦项目的开发建设，南通新世界向兴业国际信托有限公司转让如皋中南锦信置业有限公司的100%股权收益权，转让价款4亿元，期限18个月，到期后回购。

【2】华发：11月6日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，因项目开发建设需要，子公司武汉华中投地产开发有限公司(华发股份持有其51%的股权)拟向中国光大银行股份有限公司武汉分行申请4亿元贷款。