购房者的各种心态

目前是否错过了买房子的最好时机，从现在来看还不一定。就向去年很多专家说的那样，手中应随时存有大量现金，保持不能贬值。只要等到时机合适，就可以买房。房子将来会怎么样？我归纳了三种观点如下。

保守者

对于保守者看来，房子的升值区间减低，当然他们认为未来房价会跳水。在我看来，房子是个很神奇的产品，以前的记忆中它创造了很多奇迹，那是保守者想不到的。人一般在乐观情况下，内心容放低警惕。接受神话，看不到它的弊端，以前的数据分析，经验判断，也许无法判断。保守操作只适应与悲观情况下。（对于保守者，现在还是不要买房子，现在处于观望期，这是最好的选择。）

平稳者

把房价看成是稳定不变的，那就是希望经济发展平稳。因为房价上涨太快，有一部分炒房客和开发商，很乐意看到这种情况。但是房价的上涨，就会带动房租的上涨。只要房租一涨，生活各方面都在涨，我们最关心的衣食住行也在涨。因为租房者要赚更多的钱，来交付房租。对于能适应房租上涨者，就是小事一件。但是对于那些能力比较弱的，前期发展缺少资金的人们，就变成了一种考验。这时他们希望，房价要保持稳定。因为房价稳定，他们就不必考虑太多的风险。不希望房价下跌的人们，当然是手里有很多房源的人们，他们只希望保值，用手里的房源赚更多的钱。一旦房价下跌，他们的财产就会受到损失，给他们提供贷款的人，也会被连累，那他们生活将过的很痛苦。（对于平稳者，现在就处于平稳时期，所以要保持平稳心态，不要太担心，大起大落房价很难出现。）

看涨者

还有一部分人们，非常有信心，他们是一直看好楼市未来的，目前房价放缓，只是暂时性的调控，当情况好起来以后，房价又会慢慢上涨。因为从房子发展历史就可以看出来，它的价值是一直往上升的。以前旧房子价格只有几千元，现在好一点房子价格有几千万。说明了房价是一直向好的，房子算比较保值的产品。当房价猛烈火爆向上增长时，就需要一些调控，使它能回归到合理的区间。当经济低迷时，又需要它来带动经济发展，加上一些好的政策。我比较同意这种观点，因为这种观点比较符合实际情况。（看涨者，在这个时期一定不要卖出房子，因为从发展眼光来看，房子是很稳定的投资产品，长期来看只有房价能追上m2）

我的观点供参考

我一直提醒自己，不要想着占便宜，尤其在楼市中，只有靠艰苦奋斗才能买来房子。有一部分人炒房确实能获利，因为他们属于智者，只是世上的智者很少。我不属于他们的一部分，有些人开始赚很多钱，最后还是亏进去了，我想他们也不算明智。但我们虽然不是智者，可以努力接近他们，以学习他们宝贵的经验。

有很多人问了，哪什么时候买房子最合适呢？这个问题很多专家也说不清除，有的说不应该买，有的说还要等一等。是我们没法理解，还是他们不想说明白呢，这些我们没法得知。我们只有自己判断，那判断要靠科学经验。还有很合理的数据分析，我这些都不会，但我一切判断是靠感觉的，感觉有时候很准确。有人说过，一定要听自己内心的真实感受。

我的选择可以尝试

从以前慢慢起步，一直到火爆全国各个地方，然后吸引了大量的炒房客，开始楼市调控，现在是要保持稳定，将来会怎样，应该可以猜到。要问我什么时候买房，大约在明年，我就计划着明年是买房子最好的时机。明年也许能看出一些情况，如果情况和我思考很吻合，我就选在明年了。

作者  王真阳