别给我打电话了，我不想买房

发布时间： 2019-07-23 17:49:27

来源：张家口楼盘网

分类：本网原创

　　同事接到买房电话总是客客气气拒绝，某天突然爆发：别给我打电话了，我不想买房!

　　我听到后心里挺不是滋味，同事要结婚了，但没有房。从通知婚讯时的兴致勃勃到现在的无奈嘶吼，仿佛反映出张家口青年的态度：不是不想买房，是我买不起。张家口的房价突然从四五千涨到一万四五，让很多买房的青年望“价”兴叹。

　　为什么张家口房价涨这么高?

　　一、契机

　　城市的发展都需要一个机会，对于张家口来说，发展的契机就是冬奥会。可以说冬奥会给张家口带来的冲击非常大，借着这股“东风”各大名企、各大房企都纷纷入驻张家口，这给张家口增加了很多无形的“价值”。

　　二、土地拍卖

　　土地价格是影响张家口房价的基本因素和直接因素，土地价格高→开发商拿地价格高→建筑成本就大幅度增加。“买的没有卖的精”，高的拿地价再结合项目的地段、配套、交通等因素，售价不涨价才不正常。

　　影响张家口房价还有其他诸多因素，以上两个是主要的。

　　那张家口市区的房价未来是什么样子的呢?

　　首先、房价不可能大幅度下跌

　　最近房产市场态势是：稍有下降，但依旧趋于平稳。现在能感觉到房价拔高后突然卡住，上不去下不来。都盼着房价下降，但要明白房价不可能大幅度下跌，不然市场可能会直接崩盘。

　　其次，市区各区域房价不会相差太多

　　我们将张家口市区划分成四个部分：桥东、桥西、经开和西山，这四个区域的价格不会相差很大。

　　整体看，张家口市区本来就不是很大，南北距离20公里，东西距离10公里，相差并不远。如果单纯考虑距离因素，那在市区哪里买房子本质来说相差不是很大。

　　从城市发展趋势来看，桥东桥西作为城中心，其区域房价不会太低，毋庸置疑;发展起来的经开区势头正猛，迎宾大道、人民公园、高铁站、市政府等坐落在此，房价相对于城中心会低一些，但低的有限;西山是18年开始突飞的地域，碧桂园、中铁建、荣盛纷纷落建，隧道的开通立马链接桥西和西山，以后发展起来的西山区也不会差，房价相对于其他三个区域也不会太低。

　　至于现在买不买房，每个人都有不同处境、不同需求，还是靠各自能力决定。

在“消费蹭蹭上涨，工资还是持平”的状态下，谁背负买房压力谁都得“疯”，同事的怒吼正是众多张家口普通买房青年对高房价愤懑、烦躁、无奈的缩影。

责任编辑： yby2018

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