高层建筑价值在减少

发布时间： 2019-09-10 16:02:32

来源：楼盘网

现在年轻人奋斗半身买套房子不容易，尤其准备在大城市居住人们。大城市里繁华区段房价比较高，这些地段大部分都是高层电梯房，楼梯房资源很稀少，价格也比较高。所以很多人买房时，更愿意选择高层电梯房，因为高层电梯房出行比较方便。还有开发商拿地很不容易，开发高层电梯房可以提高地块有效利用率。相对而言能开发更多房间。虽然现在高层电梯房销售很火热，但随着房地产的发展，以后高层电梯房有很大贬值空间。

通常情况下高层住宅比楼梯房公共配套费用高，公摊面积所花的费用也比较高。同样情况下高层楼房的平时维护修缮成本也比较高，一般居住高层电梯房要公摊电梯的费用。电梯使用寿命一般在二十年左右，时间到了以后，又必须公摊这一部分花销。还有另一方面的原因，随着时间的推移，高层楼房需要的修缮费用也越来越多了。

通常有效利用年限为五十年左右，装修旅游工作都会浪费掉一些时间。经过二十多年后这一类的房子就会被拆除。但开发商不愿意拆这类房子，因为高层住宅很高，拆除时很困难。拆除高层楼房所需要时间人工成本都比较高，还有在领取补偿款是相对较少。

高层的电梯房除了公摊和维护成本比较高，质量要比楼梯房还差一些。随着以后的科技和技术的发展，这种高层电梯房很容易被替代。例如现在各大城市试点的第四代楼房设计就相当火热。以后这种房子受欢迎度就会会大大减低。

通过上面的原因分析，人们意识到高层电梯房的增值空间减少，有很多人不急于出手，看一下未来如何发展。而有的人是把高层电梯房置换成楼梯房，以适应未来发展需要。只是这种趋势还不是很明显，但在以后的对比发展会更明显。

责任编辑： wzy

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