房子应该这样去买

相信很多人去看房子的时候，一般都是置业顾问追着你问，但是这样被动的局面，让你很容易被忽悠，所以在看房的时候，也要懂得主动出击，不断的抛问题给置业顾问，这样显得你比较专业，而且还是有备而来，那么他们也会更加“诚恳”一点。如果去售楼处看房，开口表明“4不要”，销售顾问一听便知懂行人！

1、不要靠近高架桥或主干路的楼栋

现在城市交通发展迅速，交通网也错根盘节，这样才能让数量庞大的汽车畅通无阻，但可能还是满足不了使用，那么高架桥就很有必要了，能缓解堵车的压力。而现在不少小区都是靠着马路的，尤其是一些主干道，那么来来回回的车辆非常多，噪音也是比较大的，而且排放的大量尾气还会带来较多的灰尘， 这样都影响着居住的舒适度，所以尽量不要选靠近高架桥或者主干道的楼栋。可以远离灰尘和噪音的困扰，提升居住体验感，置业顾问一听，就知道你是个讲究人。

2、不要被附近建筑遮挡的楼栋

一般沙盘上只会显示小区的样子，对周边的建筑物没有较好的体现出来，所以往往沙盘上看起来更加宽阔，若实际房子旁边有其它建筑物阻挡，那么不仅会影响你家房子的采光，而且空气对流也会变差，这会加重室内的湿气，居住起来也不会那么舒适。所以要确定楼间距，和附近房子的建筑。置业顾问一听，就知道你是懂行的。

3、不要朝向不好的房子

房子的朝向是很重要的，一般说坐北朝南的房子最好，其实未必，正朝南的房子反而住起来不舒服，因为夏天会非常热，大量的阳光会照射进来，所以可以稍微偏东南一点是最为适合的，而小区中的所有楼栋朝向不可能都一致，所以需要进行区分。另外还有一个小细节，也是很体现专业程度的，就是你看中的楼栋前是否有其它同高楼栋阻碍，举个简单的例子，如果你选择的是一栋朝向东南方向的房子，但是前面有一栋正朝南的房子稍微挡了你一下，那么你家的朝向就会因此受到改变。所以还是要根据实地情况来进行考察。

4、不要腰线层的房子

可能很多人不懂什么是腰线层，简单说下，就是楼栋有一层是往外凸出来的，这么做的目的就是为了房子的美观程度，但是对于这层的住户来说，你会发现自家的窗户比别的楼层要小一点（房子结构的影响），而且要着重做好防水，不然雨水打在上面不能很好的顺流下去，会出现渗水的情况，这2大缺点也比较影响居住的舒适性。而每个小区的腰线层不一样，所以需要视情况而定，但大部分在中层，或者中高层位置，所以要尽量避开。那么在看房的时候，可以问下置业顾问，也会让他觉得你是懂行人。

现在大家多多少少都了解一点了吧，对此对此，大家还有什么不同的意见和想法呢？