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第一次去售楼处要学会“装”,学会五句话,买到好地角的房子房价问题在最近几年成为了人民生活中最关心的问题之一,全国房价不论是一二线大城市还是四五线小县城,都在逐年增长。还记得十几年前年房价才才刚上千而现在都是动辄上万一平米了,人口较多的沿海城市更是涨得离谱,像上海这样的大城市更是达到近十万一平米。
房价的大幅度上涨,其中一个原因是地皮价格暴涨,因此开发商们也就顺势将房价提了上去。 另外一个原因,是这几年国家大力发展改造,各地老旧的乡镇和农村都开始棚改。原本没有购房钱的老百姓突然得到大量资金,因此买房的人也就变多了。
随着买房需求越来越大,房市开启了新的走势,部分城市甚至出现了开盘就抢售而空的现象。但是面对高涨的房价,大部分居民还是希望房价能降回合理的水平,不然真的一辈子也买不起一套房了。
但由于国家对于整体经济平稳的需求,房价在短时间内大幅度下降不太可能。因为房产行业在国民经济中有着非常重要的地位,因此轻易不可改变。但是房价涨得也太离谱了,甚至对社会稳定和经济发展产生了威胁。所以今年的房价迎来小幅下调,但并没有下调很多,只是趋于稳定的势头越来越明显了。
随着国家调控力度的增强,很多地区出现了土地流拍的现象,导致地价进一步降低,这也是房价得以控制的原因之一。其实房市有些方面和股市差不多,高点埋入是非常不理智的,且现如今房地产行业投资回报下降,风险随之增高,因此购房者也越来越少了。
再来看看现在的社会现状,房价涨了但工资没涨,连温饱都解决不了的时候谁还会去买房?更重要的是,房子本身买来是为了居住,而现在却被很多人用来炒卖,已经远离了它最主要的价值,因此一定要加以矫正。
从整个2019年来看,不光光是中国,整个国际上的经济形势都比较严峻。人们手上没有足够的资金,从而导致需求变小,连购物需求都减弱了,更不用说购房了。据各大银行统计,无法偿还房贷、商贷的人也比往年增加不少。因此房价下调是必然要执行的方案,但是大幅度下降有损经济,所以为今之计就是小幅下调,拉长战线才是经济稳定发展的方向。
综上所述,可能房价并不会有大幅下降,但比相比往年肯定会稳定很多。所以现在买房的话需要慎重考虑,不要以为现在买就是捡便宜了,还是得小心一点。
责任编辑: zwadmin
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