上一篇
2020年房价怎么走？报告预计重点城市房价有望软着陆下一篇
明天起这些地方要停电，请提前做好准备
张家口拼团购房243群（161）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
219人申请入群
现在一套房动不动就上百万上千万, 但实际100平房子造价多少呢?
如果单指房子的造价一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造价也就二十万元左右，当然这还是指高层的价格，如果是多层，房子造价也就是十几万元。
房子的造价和房子的成本是两码事
一般我们说房子的造价主要是土建工程、给排水、消防、电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000多元，不同的地区材料、运输和工人工资等成本存在一定差异，价格也会相应的上下浮动。
对于商品房的成本来说房子的造价只是其中的一部分，由于其它因素的不同房子造价占房子的成本也会有很大的差异。
拿小城市来说一般房子本身的造价占房子成本的一大部分，比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。
但是对于大城市来说，房子的造价占成本的比例就很低了，比如北上广深等城市，一平的楼面地价几万元很正常，只是地价的成本就已经是房子造价的十倍之多了。大城市的人本对房子所在小区的品质要求也很高，所以整个小区的园林成本也是非常高的，另外在加上营销成本、融资成本等等，所以房子的整体成本就高了。
房子的最终售价和成本又是两码事
特别是近期，大家对新房的体会是价格不断攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售价和成本虽然有一点关系，但是绝对不是一码事。
决定房价的因素有很多，但是其实对房价影响最大的还是人们的预期。当一个地区受到一些政策或者经济形势向好的影响时房价自然跟着上涨，但是在上涨的过程中开发商又给购房者增加了很多美好的愿景，提高了购房者对房子未来的预期，高房价自然被接受，房价也就必然上涨了。
对于我们买房者来说，只看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把造好的房子成本价就卖给你。行情好的时候开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些，行业差的时候开发商可能会少赚一些，买房者可以少付出一些。如果想成本价买到房子，除非你爸是李刚。
责任编辑： zwadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025989。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！绿城·燕语桃源物业公司怎么样
2下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样？户型面积多大
3拨开神秘面纱！京科·北平苑开发商怎么样？看看
4北平苑怎么样？位置在哪里？附近有没有公交站点
5拨开神秘面纱！京北·尚阁周边配套如何？实测项
6京北橡树湾怎么样？容积率是多少？购物方便吗？
7惊人内幕曝光！瑞士公馆物业费贵吗？实测见分晓
8天成绿洲怎么样？物业费是怎么算的？住宅总数多
9拨开神秘面纱！阳光城翡丽府开发商是哪个？在线
10下花园区国建四方广场的房子户型面积多大的
楼盘导购更多>>
下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样？户型面积多大的？住宅总数多少？
2024-04-26 11:01:46
拨开神秘面纱！绿城·燕语桃源物业公司怎么样？详情大揭秘
北平苑怎么样？位置在哪里？附近有没有公交站点？
拨开神秘面纱！京科·北平苑开发商怎么样？看看真实测评
京北橡树湾怎么样？容积率是多少？购物方便吗？
购房指南更多>>
小编推荐
拨开神秘面纱！绿城·燕语桃源物业公司怎么样？详情大揭秘
下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样？户型面积多大的？住宅总数多少？
拨开神秘面纱！京科·北平苑开发商怎么样？看看真实测评
北平苑怎么样？位置在哪里？附近有没有公交站点？
拨开神秘面纱！京北·尚阁周边配套如何？实测项目品质
