“大七环”下的张家口怀来,是否能超过其他环京“睡城”?

发布时间： 2019-12-10 15:01:24

来源：张家口房产

分类：行业动态

首先说明一下“大七环”，网上一直有人把张家口包括在北京“大七环”，其实这种说法不准确，广义上如果按照首都环线高速来说，张家口、承德、廊坊都包括在内，由多段环京高速连接。

狭义上要按车距来说，张家口怀来、燕郊北三县、固安、霸州等，这些地方离北京较近，车距在半到一之间。

怀来区域价值能否超过其他地区?

环京地段城市较多，但怀来不是最便捷的，怀来距离北京中心有64KM，固安50KM、北三县仅有30多KM，以前从怀来到北京城区至少要一个，途中要经过很多检查站，不堵车的情况下还可以，并且山路较多，起伏较大。但相比北三县，三河、香河、大厂来说，半个就能进京，确实怀来要逊色不少!

但京张高铁的开通，怀来作为重要的一站，但北京的距离有望缩短半个之内，距网上流传的列车时刻表，其中15:24从北京决了，但怀来却有别的区位短板!

怀来的位置不如北三县，北三县靠近通州区。通州区为北京的副中心。虽然怀来距离北京中关村较近，但显然不如北三县更有投资价值!相比其他地区，怀来县的更多优势为自然环境好，但基础设施有待完善，新城尚在发展。怀来并不示弱，2010年3月，华夏幸福与怀来县政府签订合作协议，将在此打造怀来产业新城。发展着腾讯数据中心、航天五院等信息技术、航空航天产业配套，区域内还将修建北京理工大学怀来校区。

怀来之后要紧抓两个优势。一是绿色发展优势，二是高技术产业优势，不仅要环境好还要自己的产业，才能吸引投资的目光!

怀来的房价

从近5年的房价来看，怀来的房价2017年后进入万元门槛，19年也开始下降，相比北三县最高时期2万的房价，固安今年已有2000元/㎡的房价涨幅，怀来的房价不算特别贵。

怀来楼市的还受到政策影响，面对环京房价暴涨，2016年4月开始出台各类限购政策，但由于受到整个环京楼市与张家口房价的影响，2017年到2018年涨幅较大，2019年楼市遇冷，怀来房价有所下滑!

楼市地图提供的张家口各县区楼市资料显示，怀来一共36盘，其中价格从8000多到2万的价格不等，怀来相比于张家口其他地区楼盘数量多，价格起伏明显!

另外选取几个有代表性的楼盘价格，供大家参考!价格较贵的楼盘，涵盖住宅种类较多，别墅、花园洋房等。

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责任编辑： xunjie

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