置业顾问不会告诉你的秘密

发布时间： 2020-05-08 15:27:50

来源：张家口楼盘网

分类：本地楼市

作为购房者来说，我们都知道期房的价格是最便宜的，随着工程进度的推进到房屋封顶成为现房，楼盘的价格会呈现一定的涨幅趋势，这就是为什么现房要比期房贵的原因。

大多数购房者会选择购买现房，因为现房对比期房来说安全、放心、性价比高。

现房可以避免不能按时交房、房屋质量、面积不符、没有承诺的周边配套、虚假广告、未能及时办理相关权证等问题。

武汉的徐东江尚于2013年09月15日开盘，其开盘时注明的交房时间为2014年9月。然而在交房日期将近时，开发商突然向业主发布了《【江尚】延期交房通知》，将交房日期变更到了2014年12月。业主表示，开发商第一次延期后，项目楼盘依旧在售，并以“楼盘会在2014年年底交房”的说法吸引了不少新的购房者。然而到了规定的交房时间，开发商却再次放了鸽子。对于开发商的第二次爽约，部分业主于2014年12月28号进行了维权。维权当日开发商再次宣告延期，表示将在2015年9月28号交房，且违约赔偿金于交房时一起结算。这个交房日期已经比最开始的交房时间晚了整整一年。

江尚售出的2、3、4号楼，分别在2012、2013年就拿到了预售许可证，备案的交付日期也均为2014年9月28日。但至今官网上并没有这三栋楼竣工备案的公示，说明还不具备交房的条件。有传言说该楼盘迟迟交不了房是因为开发商资金链断裂，工程进度难以推进，有业主想通过法律途径退房却被开发商告知没有钱可以退。

所以相对于期房两年甚至更长时间的等待期而言，准现房处于快验收阶段，交付一般在半年内，避免了长时间的交房等待。相差的一年半周期内，不但等于多交一年的银行利息并少住自己的新房一年，更会面临在等待期内多交房租、多次搬家等实际花费问题。

在开发商即将交房的期间，房屋的建筑和景观也能正式呈现出来，同时开发商也会释放许多销售优惠，吸引正在犹豫不决的购房者，所以这个时候购房才是最真实的优惠。

博锐枫景现房热销，8月份交房，入手正当时。

现房销售热点楼盘

博锐枫景位于桥东区东苑北街北侧，总建筑面积14万平方米，总户数1028户，产品为6栋小高层和8栋高层，楼栋主体已封顶，8月份交房，现房热销中。全部户型为南北通透设计，面积区间为88-140平米。目前在售房源均价仅 8700元，是张家口首置的热点楼盘。

墅级品质，超高性价比

作为桥东少有的高尚住宅，博锐枫景注重用材品质，坚守墅级品质、精筑匠心之作。

·项目采用抗震性能更好的CL建筑体系

·精选世界三大电梯商之一的德国原装进口蒂森克虏伯电梯、3D木纹打印三层断桥铝窗、施耐德电气原件、联塑管材管件，竭力奉献更安全、更优异的业主体验。

·优选高集效型太阳能集热器系统，打造酒店级带装修大堂

·智能物业管理系统、24安防监控，人防加技防，全天候呵护您的家。

·用材更升级，更优的建材品质将倾情奉献博锐枫景每一位业主!