城镇人均住房分析

发布时间： 2018-12-02 10:57:48

来源：楼盘

分类：本地楼市

国内住房存量充足吗？虽然从数据上看，平均人均可以一套。在经济的发展中，某段时间还不能达到每个人都能有一套房的可能。如果通过各种金融手段，使每个人都有一套住房的话，有一部分人的来源收入，没法还清房贷。很多人的叠加，就会造成信用危机！

存量住房够不够呢？住房自98年房改，房屋发生了翻天覆地的变化。那么每家是否都有一套住房呢？有的人家有好几套住房。住房的情况如何呢？是都有各种豪华住房呢？还是都有普通住房呢？每个家庭情况不同的，有的只有一套普通住房，房贷还没有还完，有的有多套豪华住宅，钱也是结清的。

取决于个人的收入，收入高的人，可以拥有更好的房子，收入差的人，房子的舒适功能上稍差一点。

从网上查的数据看，2017年的统计显示，城区的住房总面积是261亿平方米，其中城区的面积要比镇区的面积多出30多亿平方米。城区的面积是145.9亿平方米。截止2017年末城镇共有2.7亿套住宅，而城区有1.59亿套住宅，而镇区只有1.15亿套住宅。无论从用地面积和住房套数上看，镇区都不如城区。但是是镇区在户均面积和户均套数上还是有优势的。

无论是城区还是镇区户均都超过了1，但是房屋市场要有一定的冗余，有观点认为住房是不足的。还分析认为城镇范围内住房基本合理，城区住房有所不足，主要原因是过去十年发展。城镇化进程的增长超过了静新增速度，户均指标略有下降。

责任编辑： wzy

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