接盘侠与刚需客

发布时间： 2019-05-31 16:57:25

来源：楼盘网

分类：本网原创

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房地产大佬的离去较多，在市场转冷的情况下，他们开始卖掉与转行，他们能站在行业的顶端高瞻远瞩。看到他们的行动，就像看天气的风向标一样。他们有可能感到赚钱没那么容易了，选择卖掉是一个合适的时机。而那些执着炒房客，一直热情不减，现在二手房成交量下降。说明了大佬眼光还是很犀利的，稍有波动调整，能准确想到现在情况。

外来楼市很难预测

能计算出土地使用量，土地转让量，楼房的建成量。却很难计算清楚，最终能有多少人买下房子。所以外来房价不好预测，预测某个阶段房价涨跌容易，预测楼市外来长期走势相对较难。调控是为了使房价回归合理区间，不是为了让楼房降价。房价只要在合理区间内涨跌，然后刚需客找到机会买上房子。小编认为这是调控真正意义，就是住房不炒。

接盘侠热情执着

刚需客寻找到合适时机，这个就有些难度，因为普通刚需客，不会有独到的眼光和敏锐判断力。市场走势让人困惑，自己有些贪心，很容易让刚需客变为接盘侠。刚需客变接盘侠很容易的，判断如何买房就很难。首先要考虑自己赚多少工资才有安全感，从这个角度考虑，很明显知道自己是否能买。楼市发展是有泡沫的，因为惧怕泡沫，不敢买楼，那比买了楼亏的还要多。刚需客有些观望了，接盘侠买房赚钱了。这只能说大部分现象，也有一部分亏钱的。

刚需客的需求

以前一二线城市房价放缓时，三四线城市比较火爆，产生这个现象的原因，一二线的调控加紧，三四线城市相对松缓。所以炒房客就跑到三四线来炒房，这也促使三四线城市加紧了调控。今年前五月份的情况是，一二线城市比较火热，三四线城市一般。这个现象说明了，楼市正在回归稳定合理的发展。一二线城市进行过很多轮调控，核心地段房价有十万的，这说明了无论再怎么调控，一二线城市还是有优势的。任何时候都有接盘侠愿意接手，刚需客也有需要的，但因为缺钱原因，并没有接盘侠热情。

最终结论

现在三四线城市也回归了理性，相对资源优势就差一些。二手房出让就会很难，因为底价不想卖，卖相同价位不忍心。新房比较有优势优惠也多，这是差距，但是三四线城市刚需多，还是应该急早卖给刚需们比较合适。

作者　王真阳

责任编辑： wzy

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