碧桂园被爆出惊人内幕！房价回落，下半年将迎来楼市新拐点

发布时间： 2019-07-10 15:07:33

来源：乐乐趣味说房产

经历了两年多的上涨之后，从今年开始三四线城市房价上涨明显感觉到了乏力，根据最近易观研究院发布的今年1-4月《中国百城房价报告》显示，今年1-4月64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10669元/平方米，同比上涨9.7%，但是在2017年这个数据的上涨幅度达到了23.1%，可以说今年三四线城市涨幅明显开始回落了。

依靠主攻三四线城市、连续5个月登上房企销售额榜首的碧桂园也正在改变扩张策略，为缓解融资政策收紧带来的压力，试图牺牲规模甚至利润，以保证现金流。要求三四线城市的项目必须拿地即开工，并坚持“456”原则，即4个月开盘，5个月资金为正，6个月回笼资金将能投入新的项目之中。甚至为了实现现金的快速回流周转，有碧桂园内部人士透露，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流。

或许有人会说明明三月份的数据显示楼市迎来了“小阳春”，怎么会进入寒冬呢？小编想说，大家所看到的“小阳春”也只是在极个别城市发生的，大部分城市的楼市情况依旧不容乐观的，而且从保利宣布转型到万科碧桂园亏本甩卖也要回笼资金，就可以看的出来房地产的黄金时代已经过去了。

虽然国家现在还没有放松楼市调控，但是从出台的各种政策来看，国家的目的是稳定房价，并不是下降房价。而且从目前的发展来看，房价已经渐渐趋于稳定了。稳定并不是说一成不变，而是允许有小幅度的波动。保利的转型、万科碧桂园降价“甩卖”，三四线的炒房客，哭声一片，不过有一点很明确，未来随着楼市逐步降温，新房也将越来越难卖，所以开发商在一定幅度的降价基础上出货或将成为下半年的趋势，房价拐点也即将来临。

责任编辑： wzy

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