上一篇
3月土拍,通过现象看本质！
张家口拼团购房86群（101）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
97人申请入群
存量房贷利率要“重新定价”!作为购房者的你该如何抉择？
前两天央行发出新的文件，3月1日起存量房贷利率要“重新定价”!存量房指的是我们自己购买的房子且拥有所有权证书。这文件一发就表示房贷的利率要与LPR的利率相联系。
可以分为两点来进行理解：
1.定价机制(市场中的基本机制)
所有银行发放房贷，不能再按以前的贷款基准利率来定价格(以前的基准利率是4.9%)，以后要全部按照新的定价机制——也就是LPR，作为基准利率再加点(上下浮)从而定价。首先要确定的是如果今年申请转换，2020年你的贷款利率会变吗?答案是不会。因为大多数个人商业用房贷款的重定价周期为1年，所以2020年房贷利率也是不变，而2020年以后才跟着LPR利率一起变动。
2.关于利率的选择
从3月1日开始到8月31日之前，存量房贷要全部转化完成。六大银行会来找你重新协商房贷利率，但你只有一次选择权，要不将定价基准转换为LPR，要不就是转换为固定利率，只能转换一次。这里要注意，公积金个人住房贷款和今年年底前到期的个人住房贷款，不需要进行转化。
有的购房者认为转换利率是没有必要的，也有的人认为LPR利率在未来降息趋势是有空间的。这对购房者来说，是一件好事，毕竟降息后，我们购买房产所付的利息就便宜了。再从国家政策看，房住不炒!降低购房成本，减轻居民负担，是政策的倾向，因此LPR仍然有进一步下调的空间。在这种背景下，选择LPR定价利率，在短期内是有益的。另外，LPR以后至少每年调整一次，房贷利率转换成LPR，这要比固定利率30年不变要划算。
责任编辑： xunjie
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025989。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！创宇·国际周边有没有商场？近距
2张家口诺丁山公馆新房户型设计合理吗？物业费
3拨开神秘面纱！下花园·鸣山别院在售户型怎么
4张家口名爵·滨河花园新房在售户型有哪些？物
5拨开神秘面纱！绿城·燕语桃源物业公司怎么样
6下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样？户型面积多大
7拨开神秘面纱！京科·北平苑开发商怎么样？看看
8北平苑怎么样？位置在哪里？附近有没有公交站点
9拨开神秘面纱！京北·尚阁周边配套如何？实测项
10京北橡树湾怎么样？容积率是多少？购物方便吗？
楼盘导购更多>>
张家口诺丁山公馆新房户型设计合理吗？物业费几块钱一平方？
2024-04-30 11:52:31
拨开神秘面纱！创宇·国际周边有没有商场？近距离带你来了解
张家口名爵·滨河花园新房在售户型有哪些？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！下花园·鸣山别院在售户型怎么样？买前必看
下花园·阿尔卡迪亚二期怎么样？户型面积多大的？住宅总数多少？
购房指南更多>>
小编推荐
拨开神秘面纱！创宇·国际周边有没有商场？近距离带你来了解
张家口诺丁山公馆新房户型设计合理吗？物业费几块钱一平方？
拨开神秘面纱！下花园·鸣山别院在售户型怎么样？买前必看
张家口名爵·滨河花园新房在售户型有哪些？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！绿城·燕语桃源物业公司怎么样？详情大揭秘
